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房貸是所有貸款中額度最高凱基銀行借款、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在助貸緩繳2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要元大銀行信貸照會到對保先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【陳碧芬、王姿琳╱台北報導】
景氣不好，有錢人的財產也跟著變少。瑞銀與資誠表示，受到商業風險與財富稀釋影響，全球億萬富豪的總財富縮水3,000億美元；此外，約4成富豪年逾70歲，如何調整資產配置與傳承財富成為當前議題，預估未來20年內將有460位富豪，會移轉2.1兆美元到繼承人的手中。
從地區來看，美國富豪人口的成長速度放慢，亞洲則隨中國帶動，每3日便有1位億萬富豪誕生，去（2015）年就有113位亞洲企業家晉身億萬富豪榜，占全球210位新增富豪的54％。
瑞銀與資誠13日共同發布「2016億萬富豪報告」。資誠金融產業服務營運長吳偉臺指出，由於家族間資產轉移、大宗商品價格通縮及美元升值影響，全球富豪資產減少3,000億美元；值得留意的是，雖然亞洲富豪總財富減少6％，但中國富豪透過科技、消費者和零售及房地產行業賺進大筆財富，總資產反而增加5.4％。不過吳偉臺也說，過去高成長經濟環境一去不復返，全球金融監理機關「關愛眼神」變多，加上部分政府試圖透過稅負縮小貧富差距，將不利創新與財富累積，要成為億萬富翁將更不易。
另外，全球約4成年逾70歲的富豪掌握2.04兆美元的資產，如何透過家族傳遺產，已成為當紅議題。瑞銀台灣區負責人陳允懋表示，全球將出現史上最大規模財富轉移，預估未來20年內，有460位富豪將轉移2.1兆美元（相當於印度一年GDP）給繼承人；至於85％亞洲富豪屬於第1代，亦將迎來首次財富移交。然而，富豪的財富可能隨傳承、捐給慈善企業、業務風險和攤薄效應影響而持續減少，故如何保存財富更是當務之急。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------台中缺錢
（中央社台北10日電）儘管大陸21個城市在十一黃金週期間祭出限購限貸令，但大陸房市依然高燒難退。北京、上海、廣州及深圳等地的買主轉戰二線城，使得西安市在十一假期出現了罕見的房屋銷售豐收。 中國青年報今天報導，「外地客」成了陝西省西安市房地產的一大熱詞。在西安購屋的「外地客」約占20%；他們稱西安的房價為「白菜價」。 一名年輕的房屋銷售顧問說，他在10月6日接待了一名上海來的客戶，這名「外地客」一口氣買了12棟房，將他捧成了當天的銷售冠軍。 西安房市觀察人士苗雨說，西安在十一黃金週的每個售房據點都流傳著「外地人刷卡狂買多套房」的故事，使本地人也坐立難安。 在北京工作、在西安買房的楊先生說，西安的房價這麼多年來一直沒甚麼變化。他5年前在滻灞生態區買了一棟房子自住，5年來房價沒任何變化，面對著北上廣深一天一個價，西安根本是另一個世界。 一位來自北京的購房屋者說，因為孩子在西安上大學，十一長假到西安看孩子時順便看房子，發現這裡的房價確實便宜，就買一棟準備留給孩子或者以後自住。 他將買房的訊息發到了大學同學群中，沒想到起了連鎖反應，竟有一兩位同學臨時改變計劃，驅車到西安來看房。 報導稱，十一黃金週期間，西安的外來買房者多為北京、上海、廣州、深圳等地以及附近的鄭州買屋者。除了西安房價具有吸引力外，因各城相繼推出限購政策，導致「購房無門」的人群到西安買房、甚至是團購。1051010
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
運動風潮高燒不退，健身業也掀起一波展店潮，包括運動品牌、健身房、瑜珈教室甚至新崛起的私人健身教練工作室，陸續擴大營業據點，儼然躍居為店面租賃市場的「救世主」。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄昨（22）日表示，近年路跑賽事略有退燒，但運動風潮仍然盛行，帶動各大知名運動品牌與代理通路商積極拓點布局，更取代快時尚品牌成為一級零售商圈店面的主力。
丁玟甄表示，以台北市東區來說，Adidas今年中在忠孝東路旗艦店旁，為旗下品牌Adidas Originals打造百坪品牌展示店，是近1年來正忠孝東路四段上唯一開幕的大型零售店鋪；同時，也擠走星巴克進軍南西商圈，打造4層樓120坪的旗艦店；有「瑜珈界LV」之稱的加拿大專業運動品牌lululemonathletica（露露檸檬），10月份揮軍台灣市場，在忠孝東路四段巷內設第一家品牌概念店。
第一太平戴維斯也調查指出，健身瑜珈業也趁著這股運動風潮，從北到南大舉拓點，擺脫亞力山大、佳姿健身中心倒閉的陰霾。而根據財第一銀行勞工紓困貸款政部資訊，全台健身房家數由2011年的131家成長至2015年的225家，增加57家。
目前大型健身連鎖品牌呈現三分天下局面，其中，「健身工廠」在全台已開出27家分店，今年新增6據點，並成為台灣首家上櫃的健身房品牌。
健身房家數最多的則是World Gym，不僅在台北101大樓設有占地800坪的據點，更在4年內店數翻倍，目前全台已達44家。至於全真集團True Group今年也搶進南港、天母2個據點，包含Fitness、Dance及Yoga全台已有13個據點。
此外大型健身房近年來也積極展店，主要需求占地至少500坪起跳，在非主要都會區單點面積可高達2,000坪至4,000坪，快速展店有難度。丁玟甄表示，大型健身房投入的改裝及設備成本較高，普遍來說，租約簽訂可長達10年，頗受房東歡迎；由於面積需求較大，不少業者偏好承租租金成本較低的地下室，例如即將開幕的True Fitness天母館，就租下原誠品天母店所在的B1及2樓，規模千坪。
另外，私人健身教練最近也相當流行，專業指導課程平均一堂1,500～2,000元，不僅為傳統的健身房開拓新的穩定財源，也吸引專業健身教練開設的私人獨立工作室，主要需求坪數在30坪左右，適合隱身在辦公或住宅社區中。
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（中央社記者韋樞台北12日電）面對房市交易量不斷滑落，房市景氣不佳，興建商辦大樓具名氣的揚昇建設董事長許典雅認為，政府不需再打房，而應分成照顧弱勢和降稅兩大項，同步達到增加交易量和稅收。 房仲業者估計今年全年房屋買賣移轉棟數約24萬棟，不及房市景氣時的一半，交易量下滑許多；且面對產業景氣不佳，難以發揮支撐經濟角色，許典雅看了非常著急，直言政府不須再打房，而應該思考從何種角度提出最具體的方法，同時能照顧買不起房的弱勢族群，又能增加政府稅收，而且還能活絡市場發揮支撐經濟的角色。 許典雅以新加坡為例，國土僅500平方公里，有許多土地是向國外買砂石土壤來填土造陸，並興建組屋供國民便宜購買，至今房價非常穩定，不會造成國民的負擔；同時新加坡的所得稅約15%，比起台灣最高45%，外加健保補充保費等，所得稅率約47.5%，差別甚大。 許典雅指出，政府可以在新北市八里區附近填海造陸，並興建大量住宅，配合便捷的大眾運輸系統，讓買不起房的弱勢族群得以安居，到北市中心通勤約35分鐘，不必再辛苦騎機車去上班。 他說，要讓無殼蝸牛有房，政府興建大批30坪大的房，只要自備50萬元，每個月連本帶息付款1.5萬元，不至負擔過重，隔幾年家中人口多時再花多一點錢換大一點的房即可，便可助無殼蝸牛一圓有房的夢。 而另一大項工作則是降稅。他認為，這幾年政府對持有稅的增加幅度太大，老屋的屋主也畏懼都更後新屋的稅負高得嚇人而不敢都更，使得都市內充滿老舊不安全的住宅，政府稅收也無法增加。 因此不如降低各式房屋持有稅，不需要再打房，讓市場交易量開始活絡，增加老屋都更意願，經濟自然有起色，大家願意投資住新的、安全的房屋，政府的稅收自然倍數增加，完全達到增加稅收目的。 至於健全房市的政策，許典雅更歡迎公開公正的討論，包括產官學研等提出具體建議，若有反對意見也非常歡迎，但一樣要提出更好更具體可行的意見，而非一味反對。1051012
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